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长沙物业急需维修

时间:2015-06-18 08:19来源:未知 作者:admin 点击:
湖南日报6月17日讯(通讯员 龙慧鑫 记者 李治)雨花区竹塘中路金凤滩小区电梯不久前发生故障。当日申报后,经次日外勘,雨花区建设局、雨花亭街道及业主委员会联合认定为应急维修。接下来审计、抢修、验收,三天公示后,资金拨付到位。6月16日,业主李先生感
  湖南日报6月17日讯(通讯员 龙慧鑫 记者 李治)雨花区竹塘中路金凤滩小区电梯不久前发生故障。当日申报后,经次日外勘,雨花区建设局、雨花亭街道及业主委员会联合认定为应急维修。接下来审计、抢修、验收,三天公示后,资金拨付到位。6月16日,业主李先生感叹:“以前有大的维修,为了让业主签名过三分之二,可能要拖上两三年。现在方便了!”速度快,运行稳,监管准,这是长沙近年来探索出的物业维修资金管理新模式。
 
过去,使用物业维修资金要经占受益建筑物总面积三分之二以上,且占总人数三分之二以上的业主同意。长沙市物业维修资金管理中心于新试点2012年联合雨花区政府启动创——“业主自缴放心用,应急维修直接用、一次性表决多年用、审核下移授权用”。在不改变使用原则的前提下,将表决功能最大发挥。为提高审批效率,3万元以下的一般维修项目及启动应急维修程序(无资金限额)的维修项目,由区一级管理部门外勘和审批,资金由市物业维修资金管理中心拨付。长沙当年还开发出维修资金使用电子平台表决远程投票系统,次年启用手机短信与固定电话投票系统,让物业维修更为便捷。改革投票和审批程序,现代通讯方式利用,有效破解了“双三分之二”这一全国性难题

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